福州市不动产登记和交易中心于2016年9月由原福州市房屋登记中心更名组建，系正处级参公事业单位，主要负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区的土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记及农村土地承包经营权登记等不动产登记以及商品房项目楼盘表备案、预售许可审批、面积测绘管理等房屋交易与产权管理工作。

福州市不动产电子签名项目于2021年8月30日正式启动，旨在应对互联网电子合同签署场景需求，提供简便、高效、合规的电子签名服务。项目着眼于结合采购人应用场景，在业务平台上构建电子签名服务，以满足各类房屋交易合同、申请表等电子材料的合法、合规签署需求。

项目建设目标明确，旨在实现多个业务场景的电子签名，包括存量房交易合同签署、商品房网签备案合同签署等。主要任务包括实现存量房、商品房等各类房产交易合同以及相关申请表的电子签署。

房屋交易合同网签备案平台：

福州市不动产登记网上办事大厅：

项目团队对接业务系统，实现了存量房、商品房等各类业务合同的电子签署。通过对接业务系统，完成了电子合同的发起、签署流程、核验签署人员信息等功能，确保签署流程的顺畅进行。

电子签章平台于2021年11月12日完成建设上线，提供了简洁易用的界面和功能，符合法律相关证据留存要求，并实现了有效的风险防控。各业务场景的签署工作得以顺利进行。

截至2024年1月，系统已注册机构达90家，外部个人用户达5699人，签署量达21804笔，多个签署业务场景已完成对接。

签署场景：

中介机构在存量房网签系统中填报签署人员以及签署机构相关要素，存量房网签系统通过电子签章平台的接口进行签署机构及人员的创建。签署人员及机构创建完成后，存量房网签系统调用电子签章平台接口发起签署流程。

签署效果：

实现了业务场景所需的企业公章的骑缝章及单页签以及个人用户的手绘签效果。

上线情况：

电子签章平台服务对接福州市不动产登记网上办事大厅，存量房转移登记申请签署场景已上线进行使用。

签署场景：

出让方（个人）或中介经办人员在网上申请系统中填报签署人员的相关要素，网上申请系统通过电子签章平台的接口进行签署人员的创建。签署人员及机构创建完成后，网上申请系统调用电子签章平台接口发起签署流程。

签署效果：

能实现业务场景个人用户的手绘签效果。

上线情况：

电子签章平台服务对接福州市不动产登记和交易系统，商品房网签备案合同签署场景已上线进行使用。

签署场景：

出让方（开发商）在商品房网签系统填报签署人员以及签署机构的相关要素，由商品房网签系统到电子签章平台进行签署的机构及人员创建。签署人员及机构创建完成后，商品房网签系统调用电子签章平台接口发起签署流程。

签署效果：

能实现业务场景的企业公章的骑缝章及单页签、企业法人章的单页签以及个人用户的手绘签效果。

签署场景：

出让方（开发商）在网上申请系统中填报签署人员以及签署机构相关要素，网上申请系统通过电子签章平台的接口进行签署机构及人员的创建。签署人员及机构创建完成后，网上申请系统调用电子签章平台接口发起签署流程。

签署效果：

能实现业务场景的企业公章的骑缝章及单页签、个人用户的手绘签效果。

签署场景：

买受方（个人或企业）在福州市不动产登记网上办事大厅网上申请系统中填报签署人员或签署机构相关要素，网上申请系统通过电子签章平台的接口进行签署机构及人员的创建。签署人员及机构创建完成后，网上申请系统调用电子签章平台接口发起权籍调查申请书以及授权委托书的电子签署流程。

签署效果：

能实现业务场景的企业公章单页签、个人用户的手绘签效果。

签署场景：

申请人在福州市不动产登记网上办事大厅网上申请系统中填报签署人员相关要素，网上申请系统通过电子签章平台的接口进行签署机构及人员的创建。签署人员及机构创建完成后，网上申请系统调用电子签章平台接口发起国有建设用地使用权首次登记（不动产登记申请书）以及授权委托书的电子签署流程。

签署效果：

能实现业务场景的企业公章单页签、个人用户的手绘签效果。

福州市不动产电子签名平台持续支持业务系统的电子签对接联调工作，推进中心相关签署业务场景的上线，通过不断优化用户体验，提升电子签署服务的质量和效率，更好地满足市民的电子签名需求，推动福州不动产中心“互联网+网签”建设的持续发展。